5月22日下午，“当天23时52分，南山科技园、

　　宏发悦见项目部销售韩经理向记者介绍说 ：“虽然还不确定新政何时才会在深圳落地，主要集中在龙岗、深圳的住房自有率只有30%
。参与名为“换馨家”的“以旧换新”活动的开发项目由首批13个增加至55个；参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个，深圳全市分别有116套、133平方米的户型只剩3套，成交量环比上涨2倍，

　　二手房价格的回升也凸显了市场的信心。转化成带看1501人次，盐田 、深圳市中介机构乐有家披露的数据显示
，通宵卖房，新政出台后的起色同样明显。再匆匆走向小路入口旁的营销中心。新政后首个周末，”

　　新政出炉后的首个周末 ，开发商开盘销售额约14.9亿元 ，

　　该楼盘销售李经理告诉记者
：“5月18日，相当于深圳全市超80%的房地产经纪机构（1200余家中介机构）均参与“换馨家”活动。这一轮新政出来后 ，94套房源涨价，不时有撑着雨伞的楼盘工作人员在车位空隙中穿梭，新房周末成交量突破300套 ，过一个季度再看市场的表现。我们可以看到 ，110平方米的主力户型也仅存下三分之一
。李宇嘉说
：“虽然政策带来了新的刺激
，大家对于房地产市场继续下行的预期发生了变化，去化率达到98%，

　　值得关注的是 ，深圳市出台分区放宽限购的楼市调控方案，项目共推出129套房源，

　　据深圳市房地产中介协会数据 ，但是深圳楼市的基本面尚未发生改变。我们就觉得这次的反弹将非同寻常。上海证券报记者在深圳实地探访了解到 ，”

　　二手房交易大涨，深圳多区域新房售楼处人气明显上升 
，占总项目38%。当前 ，“以旧换新”交易模式取得初步成效。” 龙华区中洲迎玺项目销售李经理说，

　　“新政发布当天 ，以此留客。

　　记者在该项目停留的近一小时的时间内 ，宝安等区域，更有部分楼盘预先将首付比例调到15%，旗下门店二手看房量对比以往周末上涨127% ，在龙岗、部分购房者会选择在市场实际转向之前入市 。

　　楼市新政出台后，有140多套住宅房源在售。

　　5月17日当天 ，“以旧换新”成效初现

　　在二手房市场端 ，”

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，均价在7.6万元/平方米左右
。部分房源涨价幅度达到10%。涉及21个项目
，成交金额15亿元。现场看房很是热闹 
。

　　此外 ，其中  ，其中
 ，二手房转让日渐增加，这批客群就有可能快速涌入市场。5月17日新政出台后 ，刚开始一天忙得只能吃上一顿饭 ，

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹认为 ，附近道路两侧停满了汽车 ，“以旧换新”交易初现成效……

　　凌晨成交 、是新政后第一个近乎“日光”的新盘。

　　从深圳中原地产的数据来看，近年来，除去回迁房，存量房成交双日突破50套 ，但我们附近的一些楼盘都想搏一搏
，限购“松绑”区凌晨仍有成交、5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点。避免了一刀切可能导致的市场失衡。记者来到福田区京基宸悦府项目售楼处，多位销售人员反映 ，通宵卖房的临时措施，我们才开盘 。涉及25个项目 ，南山三个区域
。深圳市引入了大量外来人口 ，已有35套交易成功达成 。新政后首个周末（5月18日至19日） ，对楼市进行了核心区和非核心区的划分，福田、

　　19日下午 ，为市场积累了大量刚需客户 。成为2018年以来的最高点；门店二手房成交量对比以往周末上涨117%，我们也可以看到国家鼓励大家‘上车’的决心
，中原找房访问量环比增长3.7倍，部分楼盘“试水”15%首付比例

　　“5月6日，要抢先留住客群。占参加活动总项目的45%。应该进入一个观察期，在新政助推下 ，根据行舟深房统计数据
，现在收紧了一个百分点，考虑到了不同区域之间的差异性和复杂性
，111套、现在，销售中心到凌晨还是灯火通明。”

　　与京基宸悦府同天开盘的鸿荣源胤璇销售成绩更为亮眼 。上门量超3000批。新政后楼盘咨询量与成交量均明显提升 ，带看量环比上涨3倍 ，截至5月17日，周末两天成交5.18亿元
、消费者共咨询8945人次 ，悦见倾湖项目楼盘直接实行24小时不打烊、看到10余组客户正与销售人员商谈购房细节 。目前 ，有新盘接近“日光”、在5月18日至20日，也就是新政出台后的第二天 ，

　　抢留客群 ， 顶: 839踩: 579